Cassazione n. 11675/2023

te ORDINANZA sul ricorso iscritto al n. 5358/2022 R.G. proposto da [OSCURATO:PERSONA] [OSCURATO:SOCIETA], in persona del legale rappresentante p.t., rappresentata e difesa dall’avv. [OSCURATO:PERSONA], con domicilio in Pontedera, [OSCURATO:PERSONA] n. 12. –RICORRENTE– contro [OSCURATO:PERSONA] S.N.C. [OSCURATO:PERSONA] E [OSCURATO:PERSONA], in persona del legale rappresentan te p.t., rappresentata e difesa dall’avv. [OSCURATO:PERSONA] e dall’avv. [OSCURATO:PERSONA], con domicilio in Pisa, [OSCURATO:PERSONA] n. 40. -CONTRORICORRENTE- avverso la sentenza della Corte d’appello di Firenze n. 1771/2021, pubblicata indata 20.9.2021. Udita la relazione svolta nella camera di consiglio del giorno 14.2.2023 dal [OSCURATO:PERSONA]. [OSCURATO:PERSONA] 1. Con sentenza n. 1771/2021 , la Corte d’appello di Firenze ha confermato la pronuncia con cui il giudice di primo grado aveva respinto l’opposizione della [OSCURATO:SOCIETA]. avverso il decreto Oggetto:mediazione ingiuntivo 1413/2014 ottenuto dall’[OSCURATO:PERSONA] per il pagamento di €. 19.890,02, quale provvigione per la mediazione dalla svolta in relazione ad un’operazione di cessione di quote della società opponente. [OSCURATO:PERSONA] distrettuale ha ritenuto che la mediazione fosse stata svolta nell’interesse e a nome della [OSCURATO:SOCIETA], poiché il suo amministratore -[OSCURATO:PERSONA] – aveva sempre agito in nome e per conto della società e mai a titolo personale ; obbligata a versare la provvigione era, quindi, l’opponente (e non l’amministratore in proprio), nei cui confronti la prescrizione era stata più volte interrotta. Ha dichiarato tardiva l’eccezione con cui la società aveva contestato la mancata iscrizione della [OSCURATO:PERSONA] nella sezione D) del Registro dei mediatori tenuto presso la Camera di commercio, poiché la questione era stata sollevata solo in appello. Per la cassazione della sentenza la [OSCURATO:SOCIETA]. ha proposto ricorso affidato a due motivi di censura. [OSCURATO:PERSONA] s.n.c. resiste con controricorso. 2. Il primo motivo di ricorso denuncia l ’omesso esame di un fatto decisivo, per avere la Corte di merito ritenuto tardiva l'eccezione proposta solo in appello, con cui era stato dedotto che la società resistente non era iscritta nella sezione D) - “cd. sezione vari” del ruolo di cui all'art. 3 D.M. 452/1992, circostanza documentata dagli atti del giudizio di primo grado. Il motivo è fondato. L'art. 2, comma primo, L. 39/1989 prevedeva originariamente che presso ciascuna camera di commercio fosse istituito un ruolo degli agenti di affari in mediazione, nel quale dovevano iscriversi coloro che svolgevano o intendevano svolgere l'attività di mediazione, anche se esercitata in modo discontinuo o occasionale (Cass.28283/2011; Cass. 5777/2006; Cass. 13767/2004; Cass.16009/2003; Cass. 6389/2001). Il successivo art. 3, comma quinto, disponeva che tutti coloro che esercitassero l'attività di mediazione per conto di imprese organizzate, anche in forma societaria, dovevano essere iscritti nell'apposito ruolo professionale. L'art. 11 D.M. 452/1990 (Regolamento recante norme di attuazione della legge 3 febbraio 1989, n. 39, sulla disciplina degli agenti di affari in mediazione) sanciva che, nella mediazione svolta in forma di società, i requisiti per l'iscrizione dovevano essere posseduti dal legale rappresentante e da eventuali preposti. L'art. 73, primo comma, D.lgs.. 59/2010 ha soppresso il ruolo dei mediatori, disponendo(comma sesto) che "ad ogni effetto di legge, i richiami al ruolo contenuti nella legge 3 febbraio 1989, n. 39, si intendono riferiti alle iscrizioni previste dal presente articolo nel registro delle imprese o nel repertorio delle notizie economiche e amministrative (REA)". Le modalità di iscrizione sono attualmente disciplinate dal nuovo regolamento attuativo della L. 39/1989 , adottato con D.M. 26.10.2011, il cui art. 2 prevede che, ai sensi dell'art. 25, comma 3, D.lgs. 59/2010, le imprese di affari in mediazione presentano all'ufficio del registro delle imprese della Camera di commercio della provincia dove esercitano l'attività apposita Scia, corredata delle certificazioni e delle dichiarazioni sostitutive previste dalla legge, compilando la sezione "Scia" del modello "Mediatori", sottoscritto digitalmente dal titolare dell'impresa individuale, ovvero da un amministratore dell'impresa societaria". Secondo il consolidato orientamento di questa Corte, l'art. 73 ha soppresso il ruolo dei mediatori, previsto dall'art. 2 della n. 39 del 1989, ma non ha abrogato la L. 39/1989. L'art. 6 L. 39/1989, secondo cui "hanno diritto alla provvigione soltanto coloro che sono iscritti nei ruoli", va interpretato nel senso che, anche per i rapporti di mediazione sottoposti alla normativa prevista dal D.lgs. 59/2010 hanno diritto alla provvigione solo i mediatori che siano iscritti nei registri delle imprese o nei repertori tenuti dalla camera di commercio (Cass. 762/2014; Cass.10125/2011; Cass. 16147/2010; Cass. s.u. 19161/2017). Ciò posto, essendo l’iscrizione un presupposto necessario del diritto alla provvigione, l’eccezione con cui se ne contesti la sussistenza, deducendo la nullità del contratto di mediazione, è rilevabile d’ufficio ed è proponibile anche in appello, essendo sottratta alle preclusioni sancite dall’art. 345 c.p.c. e al principio di non contestazione (Cass. 12990/1992; Cass. 14076/2002; Cass.8581/2013; Cass. 14971/2022; Cass. 4019/2023). Pertanto, la Corte di merito non poteva sottrarsi al compito di valutare la fondatezza -nel merito - dell’eccezione e di stabilire se la società mediatrice fosse regolarmente in possesso del requisito dell’iscrizione in relazione allo specifico affare concluso. 2. Il secondo motivo denuncia la violazione dell’art. 175 5 c.c., sostenendo che l’incarico di mediazione era stato conferito al fine di trasferire a terzi taluni immobili in proprietà della [OSCURATO:SOCIETA]. , mentre era stata poi conclusa una cessione d i quote sociali, non da parte della società, ma da parte dei soci. Non sussistendo il requisito dell’identità tra l’affare concluso e quello per cui era stata svolta la mediazione e tra le parti poste in contatto dal mediatore e quelle che avevano perfezionato la cessione, l’[OSCURATO:PERSONA] non poteva pretendere dalla società alcuna provvigione, dovendo rispondere del pagamento i soci che avevano ceduto le proprie quote. Il motivo è infondato. Il diritto alla provvigione sorge quando l'affare è concluso per effetto dell'intervento del mediatore. La nozione di "affare" va intesa come operazione di natura economica, suscettibile di conseguenze giuridiche, che abiliti ciascuna di esse ad agire per l’esecuzione del negozio, per la risoluzione o per il risarcimento del danno derivante dal mancato conseguimento del risultato utile del negozio programmato(Cass.28879/2022; Cass. 30083/2019; Cass. 24445/2011; Cass.4381/2010; Cass. 22000/2007; Cass. 2277/1984; Cass.2030/1977). L'affare deve – dunque - intendersi in senso generico ed empirico, anche ove si articoli in una concatenazione di più atti strumentali, purché diretti nel loro complesso a realizzare un unico interesse economico(Cass. 11467/2001). L’attività del mediatore deve essere, perciò, remunerata anche quando le parti diano all’affare una forma giuridica diversa da quella per cui il mediatore abbia prestato la propria opera, come pure è consentito che le parti sostituiscano altri a se stessi nella stipulazione del contratto, senza pregiudizio per i diritti del mediatore (Cass. 4734/1987; Cass. 8676/2009; Cass.21836/2010; Cass. 11127/2022). Sussiste l’identità dell’affare ai fini del diritto alla provvigione ove i contraenti, in luogo che perfezionare la vendita di un immobile, originariamente programmata, abbiano inteso ottenere il medesimo risultato economico mediante il trasferimento delle quote della società titolare, dovendo ritenersi che, anche in tal caso, l’operazione sia stata condotta in porto per effetto dell’opera del mediatore (Cass. 4381/2012). Tale principio è il corollario della formulazione adottata dal legislatore: la norma assume come parametro per il sorgere del diritto alla provvigione non le categorie giuridiche del contratto o nel negozio giuridico, ma la nozione giuridico-economica di “conclusione dell'affare”(cfr. testualmente, Cass. 4381/2012). Il pagamento competeva, pertanto, alla [OSCURATO:SOCIETA]., sussistendo l’originaria identità dell’operazione dal punto di vista soggettivo, ossia una correlazione e continuità tra il soggetto che aveva partecipato alle trattative e coloro che ne avevano preso il posto in sede di stipulazione negoziale (Cass. 4494/1978; Cass. 4734/1987; Cass. 11467/2001; Cass. 20549/2004; Cass. 4381/2012). E’ – per tali ragioni - accolto il primo motivo di ricorso, con rigetto della seconda censura. La sentenza è cassata in relazione al motivo accolto, con rinvio della causa alla Corte d’appello di Firenze, in diversa composizione, anche per la pronuncia sulle spese di legittimità. P.Q.M. accoglie il primo motivo di ricorso, rigetta il secondo, cass a la sentenza impugnata in relazione al motivo accolto e rinvia la causa alla Corte d’appello di Firenze, in diversa composizione, anche per la regolazione delle spese di legittimità. Così deciso in Roma, nella camera di consi